Die Stimmung im Hausbau in den USA hat den größten Einbruch seit 1985

Der Stimmungsindex für die Hausbaubranche in den Vereinigten Staaten erlebte den längsten Rückgang seit 1985.

Die Stimmung unter den Häuslebauern in den Vereinigten Staaten verschlechtert sich drastisch und in alarmierendem Tempo. Hauptverantwortlich dafür sind die schnell steigenden Zinsen.

Die Stimmung auf dem Immobilienmarkt ist derzeit in jeder westlichen Industrienation und in jedem anderen Industrieland schlecht. Nach einer historischen Rallye, die nach dem Ende der Finanzkrise im Jahr 2009 begann und sich dank deutlich niedrigerer Zinsen fortsetzte, erleben wir jetzt das Gegenteil von dem, was wir in diesem Zeitraum gesehen haben. In diesem Jahr werden die Zinssätze auf der ganzen Welt von einem außergewöhnlich niedrigen Niveau aus schnell erhöht, um die hohe Inflation zu bekämpfen. Das hat zur Folge, dass die Gefühle der Menschen sehr unterschiedlich sind.

So haben die Hypothekenzinsen in den Vereinigten Staaten in der vergangenen Woche zum ersten Mal seit 2008 wieder die 6-Prozent-Marke überschritten. Auch in Deutschland sind die Immobilienpreise seit kurzem rückläufig. Wenn Verbraucherinnen und Verbraucher mit einer hohen Inflation und dramatisch steigenden Zinsen konfrontiert sind, ist es unwahrscheinlich, dass sie in absehbarer Zeit ein neues Haus kaufen werden. Das ist das Problem, das derzeit den Immobilienmarkt in den Vereinigten Staaten plagt. Der Konsum ist ein wichtiger Motor für die Wirtschaft der Vereinigten Staaten, und das zeigt sich am deutlichsten im Einzelhandel und im Immobiliensektor. Und diese Säulen drohen nun unter der Last der hohen Zinsen und des Inflationsdrucks zu bröckeln.

Zu diesem Zweck untersuchen wir derzeit die Stimmung im Wohnungsbau in den Vereinigten Staaten. Zu diesem Thema schreibt Bloomberg: Im September ist ein Stimmungsbarometer für den Haus- und Wohnungsbau in den Vereinigten Staaten den neunten Monat in Folge gesunken, während die Hypothekenzinsen weiter stiegen und sich die Abkühlung auf dem Wohnungsmarkt beschleunigte. Nach den am Montag veröffentlichten Daten sank der Index der National Association of Home Buyers/Wells Fargo um drei Punkte auf 46. Die Stimmung der Häuslebauer ist in diesem Jahr jeden Monat gesunken. Das ist der längste Rückgang in Folge seit 1985.

Laut Bloomberg wird erwartet, dass die Federal Reserve diese Woche die Zinsen um weitere 75 Basispunkte anhebt, um die anhaltend hohe Inflation zu senken. Daneben ist zu erwarten, dass eine strengere Geldpolitik erhebliche Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt haben wird.

Die Indikatoren des Berichts für die aktuellen und zukünftigen Verkäufe von Einfamilienhäusern in den USA sind im September weiter gesunken und haben den niedrigsten Stand seit Mai 2020 erreicht, und auch der Indikator für die Anzahl der Kaufinteressenten hat den niedrigsten Stand seither erreicht. Beide Indikatoren sind seit Mai 2020 kontinuierlich gesunken. Der Verband der US-Hausbauer NAHB führte den Rückgang auf zwei Ursachen zurück, die gleichzeitig wirkten: gestiegene Baukosten und eine straffe Geldpolitik, die die Hypothekenzinsen nach oben trieb. Eine Erholung sei erst zu erwarten, wenn sich mindestens einer der beiden Faktoren drehe.

Laut Dietz setzt mehr als die Hälfte der befragten Bauunternehmen Verkaufsanreize wie Nachlässe auf Hypothekenzinsen, kostenlose Ausstattungen und Preisnachlässe ein, um den Absatz zu steigern. Der Westen der USA verzeichnete den größten Stimmungsrückgang, gefolgt vom Süden. Im Mittleren Westen und im Nordosten gab es keine Veränderungen der Stimmung.